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Caixa reduz limites de financiamento para imóveis novos e usados

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Segundo informações cedidas pelo representante Dariano e pelo gerente de Canais e Negócios da Caixa Mauricio, novas regras referentes à Cota Máxima do Financiamento Habitacional começaram a valer no mês de agosto deste ano.

 A Caixa Econômica Federal reduziu o teto da Cota de financiamento imobiliário. A redução vale para todas as modalidades, como Minha Casa Minha Vida, Pró-Cotista FGTS, Carta de Crédito FGTS e Carta de Crédito SBPE (que usa recursos da poupança). No caso dos imóveis novos e construção, o teto do financiamento caiu de 90% para 80%. No financiamento de imóveis usados, o percentual máximo do empréstimo foi reduzido para 70% ou 60%, dependendo da modalidade e do enquadramento. O banco "redimensionou as cotas máximas de financiamento para adequação em relação à política de alocação de capital do banco".

Na cidade de Chapada duas linhas são mais solicitadas: o Programa Minha Casa Minha Vida, que financia aquisição de imóvel novo, compra de terreno e construção ou apenas a construção em terreno próprio, cujo valor de avaliação do imóvel para enquadramento precisa ser de até R$ 95 mil reais (valor total considerando o terreno e o imóvel). Para imóvel Usado até este mesmo valor temos a modalidade Carta de Crédito FGTS, cujos parâmetros são parecidos com o MCMV, porém com algum incentivo/benefício a menos.

 Para imóveis acima de R$ 95 mil no município de Chapada, há a Carta de Crédito SBPE. Outra linha muito utilizada para imóveis acima de R$ 95 mil é o Pró-Cotista, porém esta modalidade está suspensa temporariamente. Uma opção bem atraente também é o CONSÓRCIO CAIXA, tanto para Aquisição de Imóveis como de Veículos, sendo uma ótima opção para quem quer programar a aquisição de um bem, onde o Consorciado pode ser contemplado por sorteio, por Lance Fixo (até 20% do valor da Carta) e lance livre (podendo utilizar até 50% do valor da Carta como lance e ainda complementar com recursos próprios este percentual a fim de tentar a contemplação de forma mais rápida). 

 Informações Dariano Guth